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Dirección de Obras Municipales

Juan Gálvez Barnechéa

Director de Obras Municipales
 
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(+56-55) 2887361

 

 

Información

Tiene como objetivo procurar el desarrollo urbano de la comuna y velar por el cumplimiento de las disposiciones legales que regulan la planificación urbana, urbanizaciones y edificación, en el territorio comunal.
 
Entre sus funciones se encuentran:
 
  •   Elaborar el proyecto de Plan Regulador Comunal y proponer  sus modificaciones.
  • Velar por el cumplimiento de las disposiciones del Plan  Regulador Comunal y de las Ordenanzas  correspondientes,  para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones:
     
  1. Dar aprobación a los proyectos de obras  de urbanización y de construcción,  en general,  que se efectúen en las áreas urbana y urbano rurales.  Ellas incluyen tanto las obras nuevas como las ampliaciones,  transformaciones y otras que determinen las leyes y reglamentos.
  2. Otorgar los permisos de edificación  de las obras señaladas en el número anterior.
  3. Dar aprobación  a las subdivisiones de predios urbanos y urbano rurales.
  4. Fiscalizar  la ejecución de dichas obras hasta  el momento de su  recepción.
  5. Recepcionar  las obras ya citadas y autorizar su uso.
     
  • Realizar tareas de inspección  sobre las obras en uso,  a fin de  verificar  el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan.
  • Aplicar normas  legales y técnicas para prevenir el deterioro  ambiental.
  • Confeccionar y mantener actualizado el catastro  de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna. 
  • Proponer y ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural, la construcción de viviendas sociales  e infraestructuras sanitarias
  • En general,  aplicar las normas generales sobre construcción y urbanización en la comuna.
  • Otras funciones que la ley señale.

De la  Dirección de Obras  Municipales  dependen los siguientes  departamentos:

  • DEPARTAMENTO DE URBANISMO
  • DEPARTAMENTO DE EDIFICACIÓN
  • DEPARTAMENTO DE EJECUCIÓN DE OBRAS

El Departamento de Urbanismo tiene como objetivo asesorar a la Dirección Obras y ejecutar todas las actividades relacionadas con la calidad urbano-ambiental de la comuna.

Sus funciones específicas  son las siguientes:
  • Estudiar el Plan Regulador de la Comuna y mantenerlo actualizado,  propiciando las modificaciones necesarias para procurar la óptima utilización de los espacios en la perspectiva del desarrollo integral de la Comuna.
  • Preparar los Planes Seccionales  de detalle para su aplicación.
  • Revisar el cumplimiento de las disposiciones del Plan Regulador en los proyectos de subdivisión,  loteos,  urbanizaciones  y conjuntos armónicos,  y dar su aprobación.
  • Efectuar los estudios y trámites que requieran  las expropiaciones que se ordenen.
  • Responder a las consultas de carácter técnico,  efectuadas por el público,  sobre el Plan Regulador y exigencias legales y reglamentarias de Urbanismo y construcción.
  • Asesorar técnicamente al Alcalde y demás unidades  municipales,  a requerimiento de éstas,  en materias  del Plan Regulador y Urbanismo Comunal.
  • Elaborar ordenanzas especiales para normar aquellos  aspectos que dicen relación con el espacio urbano y urbano rural.
  • Diseñar,  implementar y mantener  registros y controles de los proyectos  ingresados al departamento y que han sido  aprobados.
  • Estudiar y adaptar técnicamente a la comuna,  las normas generales destinadas a prevenir  el deterioro ambiental,  y a exigir,  en la revisión de proyectos,  su cumplimiento.
  • Diseñar,  implementar y mantener  actualizado el catastro  de las obras de urbanización y edificación  de la comuna.
  • Aprobar,  en sus  aspectos generales,  los proyectos de obras de urbanización,  que se efectúen en las áreas urbanas y urbanas rurales.
  • Proponer la asignación de nombres a nuevas vías  y espacios públicos.
 
 
El Departamento de Edificación tiene como objetivo  fiscalizar el cumplimiento de las disposiciones legales en materia de construcciones,  dentro  de la comuna.

Sus funciones específicas son las siguientes:

  • Estudiar y verificar el estricto cumplimiento de las disposiciones legales en los proyectos de obras y construcciones de la comuna.
  • Fiscalizar el cumplimiento de las exigencias legales y reglamentarias en la ejecución de las obras de edificaciones,  ampliaciones,  remodelaciones y/o demoliciones en la comuna.
  • Aprobar los proyectos de construcción en general,  que se realicen en áreas urbanas y/o  urbano rurales,  incluyendo obras nuevas,  ampliaciones,  transformaciones y otras que determinen leyes y reglamentos.
  • Otorgar los permisos  y certificados reglamentarios  para la  ejecución y recepción de obras de edificación  en la Comuna.
  • Recibir las obras de construcción y autorizar su uso.
  • Aplicar  normas legales y técnicas para prevenir  el deterioro ambiental.
  • Realizar tareas de inspección de obras en uso,  a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rigen.
  • Revisar y dar aprobación a las obras escogidas  a la ley de Venta por Pisos y Propiedad Horizontal.
  • Diseñar,  implementar y mantener registros y controles de los proyectos  ingresados y que hayan sido aprobados  por la Dirección de Obras.
  • Estudiar las peticiones de las Obras Menores de propaganda en la vía pública e informar al Director de la gestión.
  • Responder consultas de carácter técnico sobre las exigencias legales o reglamentarias para la obtención  del permiso de construcción.
  • Determinar derechos e impuestos varios por la ejecución de obras de edificación.
  • Emitir informes de zonificación de patentes comerciales e industriales,  verificando mediante visitas a terreno.
     
El Departamento de Ejecución de Obras tiene como objetivo la Inspección Técnica de las obras  ejecutadas por el Municipio y la mantención del Alumbrado Público y de ornamentación de propiedad municipal.
 
Sus funciones específicas son las siguientes:
  • Fiscalizar el cumplimiento de los contratos de las obras licitadas por el municipio.
  • Fiscalizar el cumplimiento de los contratos de construcción de viviendas económicas y de infraestructura sanitaria.
  • Dirigir las construcciones,  reparaciones y transformaciones que deba efectuar directamente el municipio.
  • Revisar y mantener  el alumbrado público y de ornamentación de propiedad municipal.
  • Revisar los proyectos de urbanización  eléctrica y alumbrado público,  e  informar al Departamento de Asesoría Urbana para su aprobación.
  • Diseñar,  implementar y mantener actualizado el catastro del Sistema de Alumbrado Público en la Comuna.
  • Realizar funciones de inspección y fiscalización técnica en las obras de construcción que se le asignen a la Municipalidad,  como Unidad Técnica.
  • Controlar técnicamente a las empresa privadas dedicadas a la mantención del Servicio de Alumbrado Público de la Comuna.
  • Revisar periódicamente el estado del alumbrado público,  a objeto de solicitar su reposición y mantención.
  • Ejecutar proyectos de Alumbrado Público conforme a la normativa vigente.
 

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